Nouvelles

Dec 09, 2023

Sonoma County Home and Garden Show présente de bons designs dans un petit paquet

Lindsay et Eric Wood ont acheté et retourné quelques maisons à leur époque. Pourtant, ils

Lindsay et Eric Wood ont acheté et retourné quelques maisons à leur époque. Pourtant, ils n'avaient pas de maison à eux. Mais en 2017, après avoir été soumis pendant des années aux caprices croissants du marché locatif du comté de Marin, ils ont dit "assez".

Le couple a décidé que leur meilleur chemin vers l'accession à la propriété était de réduire leur empreinte et de devenir minuscules.

Ils ont trouvé un entrepreneur pour leur construire une petite maison, une résidence compacte et efficace sur roues qui aurait tout le confort dont ils avaient besoin, mais pas un centimètre carré d'espace perdu.

"Nous avions dépensé un total de 100 000 $ en loyer en sept ans. Cela aurait pu payer une petite maison", a déclaré Lindsay.

Lindsay est maintenant connue sous le nom de Tiny Home Lady, a-t-elle déclaré lors d'une conversation téléphonique depuis son bureau à domicile / chambre d'amis, un recoin de 30 pieds carrés niché derrière leur chambre en mezzanine. Le bureau à domicile se trouve dans la partie "col de cygne" de la petite maison, l'extension qui s'adapte sur le plateau d'un camion lorsque la maison est attelée pour être tirée.

"J'ai mon ordinateur, mon imprimante et un classeur, qui a été construit sur mesure. J'adore le fait que lorsque je sors mon tiroir, j'ai déjà un classeur intégré dans le tiroir", a-t-elle déclaré à propos de son petit bureau à sa petite maison.

Un homme de 6 pieds de haut pourrait se tenir debout dans l'espace, qui sert également de placard pour la garde-robe soigneusement organisée de Lindsay.

"Je n'ai pas beaucoup de vêtements", a-t-elle déclaré. "Mais les vêtements que je porte sont mes préférés. Haute qualité, petit volume."

Depuis la réduction des effectifs dans sa maison sur roues de 380 pieds carrés, Lindsay est devenue une experte de la vie petite, transformant son expérience en profession. En tant que Tiny Home Lady, elle sert de consultante aux acheteurs potentiels et aux constructeurs de mini-maisons.

Elle et Eric, un chef et un traiteur, se rendent à divers salons de l'habitation et expositions de petites maisons. Elle apporte sa "Go Tiny! Showcase" au Sonoma County Spring Home and Garden Show samedi et dimanche au Sonoma County Fairgrounds.

Il y aura plusieurs modèles de mini-maisons à visiter et une exposition mobile d'informations sur les entreprises qui ouvrent la voie dans l'industrie florissante des mini-maisons. Cela inclut les entrepreneurs et les entreprises qui traitent une gamme de besoins des petites maisons, des planchers chauffants aux toilettes à compost, des systèmes d'énergie solaire hors réseau et des chauffe-eau à la demande.

Lindsay aura également des informations sur les spécialistes du financement, des permis et des fondations et sur "le style de vie de luxe minuscule", pour aider les acheteurs potentiels à déterminer si une petite maison est pour eux.

De nombreuses raisons alimentent le marché des petites maisons, mais la plus répandue, certainement dans la région de la baie, est le manque de logements abordables.

Les gens pouvaient acheter quelque chose de très miniature et minimaliste pour moins de 30 000 $ pour un abri de base. Mais pour 100 000 $ à 125 000 $, un acheteur pourrait obtenir une maison de plusieurs centaines de pieds carrés, a déclaré Lindsay, équipée du confort d'une maison plus grande, comme des finitions améliorées, un chauffage et une climatisation mini-split, des appareils de cuisine et une salle de bain complète.

Jay Shafer est considéré comme le "parrain des petites maisons". Il est le fondateur de la Tumbleweed Tiny House Co., qui était autrefois basée à Sébastopol. Shafer y vivait dans une maison de 106 pieds carrés qui a fait sensation dans les médias et a aidé à lancer un mouvement il y a plus de 20 ans.

La route vers l'acceptabilité des petites maisons a été longue et cahoteuse. Autant les gens aiment l'idée des petites maisons, en tant que résidences accessoires ou principales, autant les lois de zonage et les codes du bâtiment ont rendu difficile, voire impossible, pour de nombreux propriétaires de petites maisons de trouver un endroit où installer légalement leur logement.

Cela change lentement, a déclaré Lindsay. Los Angeles, San Diego et Santa Cruz font partie des 16 villes et comtés de Californie qui ont récemment assoupli leurs lois pour faciliter la recherche d'une place pour une petite maison.

Plus tôt cette semaine, le comté de Sonoma les a rejoints. Après des années de débats, de plaintes et d'expulsions, le conseil de surveillance a voté à l'unanimité pour supprimer certains des principaux obstacles à l'implantation de petites maisons dans des zones non constituées en société.

Quoi:Petite connexion à la maison

Quand:18-19 mars

Où:Parc des expositions du comté de Sonoma, 1350 Bennett Valley Road, Santa Rosa.

Heures:10h à 17h le samedi et 10h à 16h le dimanche

Coût:7 $, gratuit pour les 12 ans et moins

Information:sonomacountyhomeshows.com/spring-home-and-garden-show et thetinyhomelady.com

L'une consistait à modifier le code de zonage pour permettre un logement temporaire en cas d'urgence, des unités de logement transportables, y compris des petites maisons, telles que définies par le code du bâtiment de Californie.

"Ce que nous faisons vraiment, c'est ajouter des normes pour autoriser les unités temporaires avant la construction d'un ADU (unité d'habitation accessoire, ou ce qu'on appelait autrefois une unité de grand-mère ou une maison d'hôtes)", a déclaré Bradley Dunn, responsable des politiques pour Permit Sonoma. "Si vous allez construire une ADU, vous pouvez avoir une petite unité", a déclaré Dunn.

Auparavant, les unités temporaires n'étaient autorisées que pour aider un soignant, si un propriétaire entreprenait la rénovation d'une maison principale ou pour les victimes d'incendies de forêt en attente de reconstruction.

Ces unités peuvent être jusqu'à 400 pieds carrés. Ils doivent être sur roues et respecter les mêmes codes que les véhicules récréatifs en matière de sécurité routière, a déclaré Dunn. Les gens peuvent demander un permis d'un an qui doit être renouvelé chaque année.

Un autre obstacle majeur au placement de petites maisons était l'exigence qu'elles soient raccordées à un égout ou à une fosse septique, ce qui peut être d'un coût prohibitif. Maintenant, avec les nouveaux changements, le propriétaire d'une petite maison peut avoir un "contrat de maintien et de transport" avec un transporteur de déchets toxiques agréé par l'État au lieu de se connecter à une fosse septique existante.

Le comté de Sonoma peut également désormais autoriser les toilettes à compost, sous réserve de l'examen et de l'approbation par le personnel des plans et de l'équipement nécessaires.

Dunn a déclaré que les changements fournissent "un cadre" pour répondre aux préoccupations de santé et de sécurité de la communauté et des personnes vivant sur la propriété, tout en reconnaissant également que d'autres problèmes de santé et de sécurité sont inhérents au fait que les personnes n'ont tout simplement pas de maison.

Des consultants comme Lindsay essaient d'élever les normes des petites maisons tout en aidant à changer la perception du public selon laquelle elles ressemblent à des remorques poubelles. Il y a maintenant des petites maisons de luxe autorisées dans certaines stations d'autocars haut de gamme, a déclaré Wood, avec des piscines chauffées et des bains à remous.

Un nombre croissant de personnes sont intriguées par les mini-maisons, comme voie vers l'accession à la propriété, une alternative de logement abordable ou pour s'engager à vivre plus légèrement sur la Terre. Et l'industrie des mini-maisons évolue.

"L'industrie des petites maisons est agile. Elle est unique. Elle est innovante avec un design moderne et des exigences pour une vie à domicile plus petite. Mais il n'est pas nécessaire qu'il s'agisse de micro-maisons de 100 à 200 pieds carrés", a déclaré Lindsay.

Les visiteurs du salon de l'habitation ce week-end peuvent se promener dans plusieurs petites maisons modèles de deux fabricants différents, dont une petite maison de luxe de 120 000 $ et de 28 pieds de long par Mendo Tiny Homes. Il est livré avec des appareils électroménagers de grande taille, des comptoirs en quartz, une salle de bain complète avec baignoire et un escalier en colimaçon menant d'un salon à aire ouverte à un loft de deux chambres au-dessus.

"Mais beaucoup de gens ne veulent pas de lofts. Ils veulent une chambre au rez-de-chaussée. C'est pourquoi nous avons un panneau qui dit:" Si vous pouvez l'imaginer, nous pouvons le construire "", a déclaré John Johnson, qui vient de lancer l'Ukiah. à domicile après avoir installé quelques mini-maisons sur sa propre propriété.

Le modèle qu'il a construit pour les spectacles à domicile est certifié pour les parcs de maisons mobiles ou de camping-cars. Il a beaucoup de cloches et de sifflets emballés dans 359 pieds carrés, a déclaré Johnson, y compris un sol à chauffage radiant, un évier et une vanité pleine grandeur, un poêle à cinq brûleurs et un évier en porcelaine de style ferme pleine grandeur.

"Toute la finition intérieure est en pin massif et peinte en blanc. Il n'y a pas de panneaux de particules dans toute la maison", a-t-il déclaré.

Bien qu'elle représente peut-être le quart de la taille d'une maison moyenne de 1 625 pieds carrés en Californie, une petite maison de luxe est conçue pour être spacieuse. Johnson a déclaré que sa chambre principale de 72 pieds carrés pouvait accueillir un lit king-size.

Lindsay a déclaré qu'elle et son mari travaillaient tous les deux dans leur petite maison, qu'ils ont fini par finir eux-mêmes après la faillite du constructeur texan avec lequel ils avaient contracté pour la construire. Eric travaille dans le salon ouvert tandis que Lindsay travaille dans son bureau.

Alors pourquoi ne pas simplement acheter un camping-car ? Lindsay a déclaré que les petites maisons sont construites selon des normes plus élevées que les camping-cars, avec des murs mieux isolés pour vivre toute l'année.

Trois choses font qu'une petite maison semble plus grande : la hauteur, la lumière et le blanc.

Lorsqu'elle est construite sur une remorque, une petite maison ne peut pas dépasser 13,6 pieds de haut pour passer sous les viaducs d'autoroute. Mais les Woods ont quand même réussi à avoir des plafonds de 10 pieds dans leur maison et 11 fenêtres, y compris des fenêtres à claire-voie supérieures qui sont bonnes pour la ventilation.

Les Woods ont vécu pendant un certain temps à Sébastopol, sur un terrain privé qu'ils ont loué, sans permis, jusqu'à ce que le COVID-19 frappe. Puis ils ont emménagé chez ses parents à Ukiah pendant la pandémie. Maintenant, ils sont installés dans un parc de camping-cars de luxe haut de gamme avec des branchements d'eau et d'égout à Prescott, en Arizona. Ils sont en train d'essayer de lancer un petit village de 250 maisons.

Lindsay est un ardent défenseur de la création de plus d'endroits pour les petites maisons à installer et d'être une alternative de logement raisonnable et raisonnablement facile.

Le secteur financier répond à l'intérêt croissant pour les mini-maisons en offrant davantage de prêts pour les mini-maisons afin de les rendre encore plus abordables, bien que les taux d'intérêt aient tendance à être plus élevés que pour les maisons unifamiliales standard.

La maison des Woods mesure 32 pieds de long sur 8 ½ pieds de large, mais elle est assez grande pour répondre à leurs besoins. Pour Lindsay, cela signifiait, entre autres, une baignoire complète pour le trempage.

Le credo de Lindsay pour le bonheur dans une Tiny Home ? "Si vous voulez réduire l'espace dans lequel vous vivez, augmentez le luxe et les commodités."

Vous pouvez contacter la rédactrice en chef Meg McConahey au 707-521-5204 ou [email protected].

Caractéristiques, Le démocrate de la presse

Comme presque tout le monde, j'aime un bon reportage qui m'emmène quelque part où je ne suis jamais allé ou me dit quelque chose que je ne sais pas. Où puis-je vous emmener ? Qui aimeriez-vous mieux connaître dans le comté de Sonoma ? Je couvre les personnes, les lieux et les idées qui composent le comté de Sonoma, avec des caractéristiques générales, des profils de personnes et des histoires de maison et de jardin, de design d'intérieur et d'architecture. Donnez-moi vos conseils, vos idées et vos questions brûlantes.